一棟売マンション 徳島市 住吉１丁目 の一棟売マンション
| 価格 | 10,400万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 慈恵院前 停歩4分 | ||||
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉１丁目 | ||||
| 築年月 | 1985年10月(築41年) | 使用部分面積 | 1,259.44㎡ | 土地面積 | 公簿 847.45㎡ |
| 階建 / 階 | 5階建 | 用途地域 | １種住居 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 住吉１丁目の南側に位置する収益物件です。現在満室！年間想定利回り１２％の物件です。建物検査済み証明あり、修繕履歴・リフォーム履歴等も揃っています。当社仲介物件、是非ご検討ください！
アピールポイント
住吉１丁目の南側に位置する収益物件です。
満室想定収入 年間約１，２４７万円、想定利回り１２％の物件です。
建物検査済み証明あり、修繕履歴・リフォーム履歴等も揃っています。
１階はオーナー様居宅、駐車場として利用中。
２～５階は３ＤＫ、１９室が満室です。
〇上水道は貯水タンクあり。
〇下水道引込利用なし、浄化槽あり。
〇都市ガス利用中。
おすすめ物件です！
土地・建物は「現況渡し」となります。
当社仲介物件です。是非ご検討ください。
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 慈恵院前 停歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉１丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 10,400万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 シャワー 都市ガス インターネット対応 ＣＡＴＶ トイレ | ||
| 特記事項 | リフォーム 南向き | ||
| 備考 | 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在 主要採光面：南向き 利回り：12.00% 年間想定家賃収入：1,247.00万円 |
||
| 使用部分面積 | 1,259.44㎡ | 土地面積 | 公簿 847.45㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 5階建 |
| 築年月 | 1985年10月(築41年) | 建物構造 | ＲＣ |
| リフォーム履歴 | ■外装：2019年12月 外壁 外壁修繕 | ||
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 南5.3m 公道 接面17.9m 東2.0m 私道 接面41.0m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 20戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6991580572 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/08/25 | 次回更新予定日 | 2026/09/08 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
猪本不動産(有)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／徳島
【バス】助任橋四丁目 停歩2分 - 住所：
- 徳島県徳島市助任本町３丁目３５
- TEL：
- 088-654-3297
- FAX：
- 088-655-0865
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（９）第２０１５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
