一棟売マンション 鳴門市 撫養町小桑島字前浜 (鳴門駅) の一棟売マンション

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価格 1,980万円 管理費 -
交通 ＪＲ鳴門線 / 鳴門駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 鳴門駅西 停歩4分
所在地 徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜
築年月 1991年5月(築34年11ヶ月) 使用部分面積 320.76㎡ 土地面積 公簿 510.90㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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鳴門市街の中心部に位置しています。鳴門駅まで徒歩６分、ドラッグストア・飲食店・病院・銀行等が揃った便利な立地！満室想定利回り１７％！お気軽にお問い合わせください。

    アピールポイント

    鳴門市街の中心部に位置しています。
    鳴門駅まで徒歩６分、ドラッグストア・飲食店・病院・銀行等が揃った便利な立地！

    〇１ＤＫが２戸、２ＤＫが６戸の計８戸の収益物件です。
    〇敷地内に８台分の駐車スペースあり。
    〇駐輪スペースもあります。

    〇満室想定年額：３３１万円
    　満室想定利回り：１７％

    土地・建物は「現況渡し」となります。
    内覧をご希望の方は、事前にご連絡ください。
    当社仲介物件です。是非ご検討ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鳴門線 / 鳴門駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 鳴門駅西 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜
    物件種目 一棟売マンション
    価格 1,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　シャワー　プロパンガス　トイレ
    特記事項 -
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：東向き
    使用部分面積 320.76㎡ 土地面積 公簿 510.90㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1991年5月(築34年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東5.5m 公道 接面22.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989433760 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/09 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    猪本不動産(有)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島
    　　　【バス】助任橋四丁目　停歩2分
    住所：
    徳島県徳島市助任本町３丁目３５　
    TEL：
    088-654-3297
    FAX：
    088-655-0865
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（８）第２０１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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