売戸建住宅 徳島市 北沖洲２丁目 (徳島駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 徳島駅 徒歩53分 [バス利用可] バス 金沢二丁目バス停 停歩9分 |
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| 所在地 | 徳島県徳島市北沖洲２丁目 | ||||
| 築年月 | 2014年8月(築12年3ヶ月) | 建物面積 | 129.17㎡ | 土地面積 | 公簿 216.19㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き ２面採光 閑静な住宅街 オール電化 整形地 庭10坪以上 前面棟無 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 北沖洲二丁目分譲地の一画、木の温もりに包まれるナチュラル素材の家。学校、スーパー、コンビニ、飲食店、バス停も近く生活に便利な環境です。２０２５年に外装メンテナンス済み、一見の価値ある物件です！
アピールポイント
北沖洲二丁目分譲地の一画、木の温もりに包まれるナチュラル素材の家。
・素足で心地よいサクラ無垢床
・１階リビングの天井は、開放感あふれる見せ梁の天井
・すっきり暮らせる充実の収納
学校、スーパー、コンビニ、飲食店、バス停も近く生活に便利な環境です。
徳島・沖洲ＩＣにも近く各方面への車でのお出かけにも便利な立地。
駐車スペースも十分にあり、南側には広々とした庭もあり陽当たり通風良好です。
〇２０２５年に外装メンテナンス済み
〇北側５ｍ市道、南側も建築基準法上の道路に接道しています
〇土地・建物、現況有姿でのお引渡しとなります。
（荷物は売主費用負担で撤去いたします。）
〇現在所有者居住中です。内覧は事前にご連絡下さい。
〇契約からお引渡しまで約３カ月程度、お時間頂戴致します。
〇当社仲介物件です。
～一見の価値ある物件！お問合せお待ちしています～
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ牟岐線 / 徳島駅 徒歩53分 [バス利用可] バス 金沢二丁目バス停 停歩9分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市北沖洲２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,598万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム 全居室エアコン エアコン２台以上 シューズＩＣ モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浄化槽 追焚機能 全居室フローリング 室内物干し 上水道 電気 側溝 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 北沖洲二丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 7.5･7･6.5･4.5 LDK 19 S 4.5） | 建物面積 | 129.17㎡ |
| 土地面積 | 公簿 216.19㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2014年8月(築12年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■外装：2025年08月 外壁 外壁メンテナンス済み！ | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 北5.0m 公道 接面13.0m 南4.0m 私道 接面14.9m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6992271889 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/09/24 | 次回更新予定日 | 2026/10/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
猪本不動産(有)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／徳島
【バス】助任橋四丁目 停歩2分 - 住所：
- 徳島県徳島市助任本町３丁目３５
- TEL：
- 088-654-3297
- FAX：
- 088-655-0865
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（９）第２０１５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
