売戸建住宅 徳島市 中吉野町４丁目 (徳島駅) 4階建 2LDK

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価格 1,375万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 徳島駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 中吉野町四丁目 停歩2分
所在地 徳島県徳島市中吉野町４丁目
築年月 1996年8月(築30年3ヶ月) 建物面積 197.19㎡ 土地面積 公簿 78.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
徳島市中心部、田宮街道沿いの鉄骨４階建て店舗兼住宅です。視認性の良い便利な立地、１，２階で店舗や事務所、３，４階は居住スペースとして、様々な用途に対応できる建物です。是非お問合せ下さい。
  • 看板設置しました
  • 徳島市立助任小学校

    アピールポイント

    徳島市中心部、田宮街道沿いの鉄骨４階建て店舗兼住宅、４階からの眺望は良好！
    以前は動物病院として利用していました。
    視認性の良い便利な立地、１，２階で店舗や事務所、３，４階は居住スペースとして。
    様々な用途に対応できる、一見の価値ある物件です！
    本物件には軽自動車２台分の駐車場も含まれています。

    〇平成８年築、４階建て鉄骨住宅です。
    ○コンビニ・ドラッグストア・飲食店等、全て徒歩圏内に揃っています。
    〇土地・建物は現況有姿でのお引渡しとなります。
    〇内覧をご希望の方は事前にご連絡下さい。

    ～ぜひご検討ください！お問合せお待ちしています～

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 徳島駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 中吉野町四丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市中吉野町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,375万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 徳島市中吉野町４丁目
    間取り(内訳) 2LDK（洋 12･10　LDK 12） 建物面積 197.19㎡
    土地面積 公簿 78.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年8月(築30年3ヶ月) 階建 4階建
    駐車場 なし 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　北26.0m 公道 接面15.0m　東0.9m 公道 接面7.3m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6992116437 管理番号 -
    情報公開日 2026/10/02 次回更新予定日 2026/10/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    猪本不動産(有)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島
    　　　【バス】助任橋四丁目　停歩2分
    住所：
    徳島県徳島市助任本町３丁目３５　
    TEL：
    088-654-3297
    FAX：
    088-655-0865
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（９）第２０１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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